深物业A大股东名称深圳市投资控股有限公司,深圳市国有股权经营管理有限公司,中国东方资产管理股份有限公司,王中,中国工商银行股份有限公司－南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金,香港中央结算有限公司,段少腾,杨耀初,李欣益,麦富容

深物业A大股东名称 SZ000011大股东名称深圳市投资控股有限公司,深圳市国有股权经营管理有限公司,中国东方资产管理股份有限公司,王中,中国工商银行股份有限公司－南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金,香港中央结算有限公司,段少腾,杨耀初,李欣益,麦富容

序号	数据类型	说明
0	大股东名称	深圳市投资控股有限公司深圳市国有股权经营管理有限公司中国东方资产管理股份有限公司王中中国工商银行股份有限公司南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金香港中央结算有限公司段少腾杨耀初李欣益麦富容
1	经营范围	房地产开发及商品房销售商品楼宇的建筑管理房屋租赁建设监理国内商业物资供销业不含专营专卖专控商品
2	公司简介	深圳市物业发展(集团)股份有限公司的主营业务是产城空间开发、物业管理服务、产业生态运营、餐饮业务、工程监理业务等。公司的主要产品是产城空间开发、物业管理服务、产业生态运营、餐饮业务、工程监理业务。报告期内，公司位列“2024深圳企业500强”榜单第271位，荣获罗湖区人民政府授予的“2023年-2024年度罗湖区高质量发展明星企业”称号。物业管理板块位列全国综合实力排名第27位、较2023年上升6个名次，国有物业服务综合实力第9位，连续蝉联“2024中国物业服务企业综合实力100强”、“2024中国物业FM设施管理领先企业”、“2024中国园区物业服务力TOP20企业”、“2024中国产业园区物业服务领先企业”、“2024中国写字楼物业服务领先企业”、“2024中国物业服务华南品牌企业30强”等奖项；在细分领域相继荣获“深圳湾科技生态园”服务力标杆项目、“深圳湾创新科技中心”“深圳市国际贸易中心大厦”管理卓越标杆项目。房地产板块获得“2024年深圳市房地产开发行业诚信企业”、“2024年深圳市房地产开发行业发展动力企业”等奖项。
3	主营业务类型	物业出租和管理、长途客运、住宅楼盘
4	主营产品名称	产城空间开发物业管理服务产业生态运营餐饮业务工程监理业务
5	员工数量	7658
6	董事长	刘声向
7	总经理	王航军
8	公司高管	张戈坚,蔡丽莉,王航军,李鹏,刘声向,沈雪英,陈鸿基
9	控股股东	深圳市人民政府国有资产监督管理委员会
10	实际控制人属性	地方国资委
13	股东数量	45477
14	联系电话	86-755-82211020,86-755-82211249
15	传真	86-755-82210610,86-755-82212043
16	电子邮箱	000011touzizhe@szwuye.com.cn
17	网址	www.szwuye.com.cn
18	信息批露人	张戈坚
19	信息指定批露媒体	证券时报,大公报
20	公司曾用名	深圳市物业发展(集团)股份有限公司
22	董事会秘书	张戈坚
23	证券事务代表	丁名华,陈倩颖
24	财务总监	蔡丽莉,沈雪英
25	公司董事	谢畅,魏晓东,沈雪英,刘声向,王航军,王戈
26	公司监事	王秋平,张满华,戴先华,李清华,顾伟敏
33	董事会人数	9
34	高管人数	7
35	核心技术人员人数	0
36	技术人员人数	1302
41	技术人员点比	17
42	生产人员占比	70.78
43	销售人员占比	2.05
44	生产人员人数	5420
45	销售人员人数	157
53	每股资本公积	0.1351
54	每股盈余公积	0.0497
55	每股未分配利润	6.396
56	每股留存收益	6.4457
58	每股企业自由现金流量	-1.3345
59	每股股东自由现金流量	-1.1899
60	净资产收入率ROE(平均)	4.8785
61	净资产收入率ROE(摊薄)	4.8654
62	总资产报酬率ROA	2.0239
63	总资产净利率	1.4814
64	投入资本回报率ROIC	2.7555
65	人力投入回报率	521.319415481928
66	年化净资产收益率	19.514
67	年化总资产报酬率	8.0956
68	年化总资产净利率	5.9256
69	销售净利率	17.1813
70	销售毛利率	49.9874
71	销售成本率	50.0126
72	主营业务比率	99.9968944266999
73	资产负债率	68.7013
74	流动比率	2.0329
75	速动比率	0.4449
76	cashtocurrentdebt	0.221546005179862
77	每股收益增长率	2.64845274602732
78	营销收入同比增长率	29.9913
79	流通股东名称	深圳市投资控股有限公司深圳市国有股权经营管理有限公司中国东方资产管理股份有限公司香港中央结算有限公司肖志明中国工商银行股份有限公司南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金杨耀初段少腾中国民生银行股份有限公司金元顺安元启灵活配置混合型证券投资基金麦富容
80	办公地址	广东省深圳市罗湖区人民南路国贸大厦16层,20层,39层,42层
81	注册地址	广东省深圳市罗湖区人民南路国贸大厦39,42层
82	总股本	595979092
83	法定代表人	刘声向
84	公司名称	深圳市物业发展(集团)股份有限公司
85	province	广东省
86	city	深圳市
87	sec_name	深物业A
89	regcapital	595979092
90	ev	5794071161.97049
93	邮政编码	518014
94	主营产品	从事房地产开发经营，兼营物业管理、房屋租赁、出租车客运、餐饮服务等

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